Inhoudsopgave
Woonpunt verwacht de tientallen woningen in de Robert Graaflandlaan en Henri Jonaslaan op Caberg die nu leegstaan door vochtproblemen weer te kunnen verhuren. Ook de vochtproblemen in woningen die wel nog verhuurd zijn, moeten tegen die tijd opgelost zijn. Bij alle getroffen woningen wordt het stucwerk gecontroleerd en zonodig opnieuw gedaan.
Woonpunt: "Ons doel is uiteraard om de woningen zo snel mogelijk weer te kunnen verhuren. Tegelijkertijd vraagt het oplossen van vochtproblemen geduld: bij optrekkend vocht is er tijd nodig om volledig te drogen."
De vochtproblemen zijn volgens de bewoners ontstaan nadat de woningen geïsoleerd zijn. De problemen spelen al zeker twee jaar.
Energielabel A
Volgens Woonpunt is in samenspraak met een afvaardiging van bewoners is in het voortraject gekozen voor een renovatiescenario. Daarbij is bewust afgezien van sloop en nieuwbouw, mede omdat dit onder bewoners weinig draagvlak kende. Het gekozen renovatieproject richtte zich op meerdere onderdelen: verduurzaming van de woningen naar energielabel A, het verfraaien van de gevels en – in sommige gevallen – aanpassing van de indeling van de woningen.
Spouwmuur
Bij diverse woningen waren de vochtproblemen vóór de renovatie al aanwezig. Voor die woningen heeft Woonpunt deskundig advies ingewonnen en onderzoek laten uitvoeren. Daaruit is gebleken dat het optrekkend vocht door vervuilde spouwmuren is ontstaan. Op basis van onderzoek en advies in de voorbereidingsfase zijn tijdens de renovatie daarom de spouwmuren opgeschoond. "Helaas blijkt na de renovatie dat deze maatregel de vochtproblemen niet volledig heeft verholpen", zo meldt Woonpunt.
Complex
Woonpunt: "Belangrijk om te benadrukken is dat de werkzaamheden die tijdens de renovatie zijn uitgevoerd, correct en volgens afspraak zijn verricht. Er is dan ook geen sprake van fouten of aansprakelijkheid van de uitvoerende partij. Vochtproblematiek is complex en kent vaak meerdere oorzaken, daarom hebben we samen met vochtexperts gekeken waar het resterende vochtprobleem door komt en wat we eraan kunnen doen."
Vochtexperts
Woonpunt: "Op advies van de vochtexperts hebben we in december in meerdere woningen in de wijk een Ecodry geplaatst, eerder hebben we al de kruipruimte ventilatie uitgebreid. De Ecodry is een apparaat dat helpt tegen optrekkend vocht. Inmiddels zien we de eerste positieve resultaten."
Stucwerk
Uit het bericht: "Woningen met lichte vochtproblemen worden binnenkort opnieuw verhuurd, waar nodig moeten we eerst stucwerk repareren. Er zijn ook woningen met meer vocht. Die hebben meer tijd nodig om goed te drogen en waar nodig het stucwerk te vervangen. We verwachten dat deze woningen na de zomer weer verhuurd kunnen worden. Ook in een paar bewoonde woningen zijn vochtklachten. Daar hebben we ook Ecodry’s geplaatst. Binnenkort maken we afspraken met de bewoners om hun woning verder te herstellen."
Opschonen
"Wat betreft de leefbaarheid: Afgelopen jaar, en ook dit jaar, zorgen we ervoor dat zowel de voor- als achtertuinen van de woningen worden opgeschoond. Ook dit jaar zetten we deze aanpak voort, zodat de leefomgeving netjes en verzorgd blijft."
Maurice Ubags
Maurice Ubags
Van onze partner
