Inhoudsopgave
De exacte invulling van de nieuwbouw van drie grote wooncomplexen bij de Geusselt, wordt iets gewijzigd. Acht appartementen worden ingeruild voor een wijkpoli, die niet alleen dienst moet gaan doen voor Geusseltpark, maar ook voor doelgroepen in Amby en Wittenvrouwenveld.
De tweede wijziging is dat 48 appartementen die bedoeld waren voor jongeren nu de eerste twee jaar worden toegewezen aan studenten. Dat wordt gedaan omdat er in 2025 geen nieuwe grootschalige woonruimten voor studenten worden opgeleverd. Het vrijhouden van deze appartementen voor studenten moet helpen om de piek in de vraag naar woonruimte rond september op te vangen.
Het totale plan Geusseltpark bestaat uit 336 woningen. Deze zijn verdeeld over Scheg 1a (80 appartementen, waarvan 32 sociale huur, de overige 48 zijn middenhuur), Scheg 1b (83 koopappartementen) en Scheg 2 (173 sociale huurappartementen voor jongeren, schoolverlaters en starters). De huurwoningen worden in opdracht van Wonen Limburg en Wonen Limburg Accent gerealiseerd. De koopwoningen in opdracht van Kaspro B.V.
Woonzorgzone
Voorjaar 2024 is het Deltaplan Maastricht Heuvelland vastgesteld. Dit plan is ontwikkeld door verschillende woningcorporaties, welzijnsorganisaties en organisaties voor ouderenzorg in Maastricht en het Heuvelland. Doel van het Deltaplan is het voorzien in adequate zorgverlening in een vergrijzende samenleving. Een belangrijke oplossing wordt gezien in zogeheten woonzorgzones. Dit zijn afgebakende gebieden die geschikt zijn om langer zelfstandig thuis te blijven wonen, waar diverse vormen van zorg en ondersteuning kunnen worden geboden.
Zorgvraag
Vanuit het perspectief van het Deltaplan biedt het woningbouwplan Geusseltpark een uitstekende mogelijkheid om hier een volwaardige woonzorgzone te realiseren. Er zitten een aantal zorggeschikte woningen in het plan. En in de omgeving van het plan wonen veel cliënten met een zorgvraag (onder andere van Envida). Met het realiseren van een zorginfrastructuur (wijkpoli) zou een grote doelgroep in de buurten Amby en Wittevrouwenveld (beide buurten zijn geprioriteerd van uit het Deltaplan) kunnen worden bediend. Het zou de eerste woonzorgzone zijn die kort na het vaststellen van het Deltaplan wordt gerealiseerd.
Behandelruimtes
In een wijkpoli bevinden zich een ruimte voor ontmoeting, behandelruimtes als ook een kantoorfunctie voor de ambulante (zorg-)medewerkers in de directe omgeving. Deze kan gesitueerd worden in de plint van het gebouw in Scheg 1a. Het programma van eisen is vergelijkbaar met de plint die vorig jaar in Daalhof (Herculeshof) is gerealiseerd.
Van onze partner
