Inhoudsopgave
Duitsers zouden zeggen dat ze er 'Chefsache' van gemaakt hebben. Het college van burgemeester en wethouders neemt de tijd om eerst zelf langer te studeren en te broeden op het door MVV ingediende stadionplan. Het was de bedoeling dat de raadsleden dat plan - samen met de gemeentelijke stukken - uiterlijk morgen zouden krijgen, maar dat is uitgesteld. Ook de behandeling van het plan is verschoven van maart naar april.
Verantwoordelijk wethouder Alain Garnier schrijft de raad: "Vanwege de financiële componenten die samenhangen met de opties die de gemeente ziet, is besloten deze eerst in het college te bespreken." Hij vraagt de raadsleden om begrip voor de vertraging.
Werkbezoek
Aan MVV-kant is maanden aan drie scenario's gewerkt voor de toekomstige huisvesting. De MVV-directie lichtte die plannen vorige week toe tijdens een werkbezoek van raadsleden en burgerraadsleden aan de Geusselt. De scenario's zijn de huidige Geusselt minimaal oplappen, de huidige Geusselt grondig renoveren of een nieuw stadion bouwen.
Voorkeur
MVV wil - getuige de uitnodiging aan de raad om bijvoorbeeld eens naar Leeuwarden te reizen waar SC Cambuur in een gloednieuw stadion voetbalt - dat de raad een goed vergelijk kan maken tussen de Geusselt en een nieuw stadion. Renoveren van de huidige Geusselt zal het grote probleem voor MVV niet oplossen. Dat is dat de eigendomsverhoudingen zo complex zijn, dat de club bijvoorbeeld geen extra sponsorinkomsten uit het stadion kan halen. Met een nieuw stadion zou MVV daarentegen zijn ambities veel beter waar kunnen maken.
25 miljoen
Een nieuw stadion met een capaciteit van 10.000 plaatsen kost circa 25 miljoen euro, 2.500 euro per stoeltje. De rekensom van renoveren versus een nieuw stadion valt waarschijnlijk gunstig uit in het voordeel van een nieuw stadion. Als de financiering van die 25 miljoen euro bijvoorbeeld over 40 jaar wordt afgeschreven, zou dat voor MVV financieel haalbaar moeten zijn. MVV is nu al jaarlijks 700.000 euro kwijt aan huur en andere lasten voor de Geusselt.
Calculator
Wie de eerste de beste hypotheekcalculator op internet neemt en de bedragen invult, ziet dat er bij een te financieren bedrag van 25 miljoen euro, met een aflossing over 40 jaar tegen een rente van 3,5%, een maandlast is van 52.000 euro. Dat zou MVV - zelfs vrij gemakkelijk - moeten kunnen opbrengen, want het bedrag is minder dan wat de club nu kwijt is. Disclaimer: de financiering van een nieuw stadion is natuurlijk veel complexer, maar de calculator laat zien dat een te financieren bedrag van 25.000.000 euro niet onoverkomelijk hoeft te zijn.
Puzzel
Het heeft er alle schijn van dat de "financiële componenten die samenhangen met de opties die de gemeente ziet" betrekking hebben op de vraag hoe je de aflossing van die 25 miljoen euro sluitend zou kunnen krijgen. In Leeuwarden is die puzzel met succes gelegd, doordat veel partijen inclusief de gemeente creatief mee hebben gedacht.
Bryant
Die financiële exercitie zal ongetwijfeld ook voor grootschalig renoveren worden gemaakt, waarbij MVV alleen vooruit kan als alle eigendom van alle ruimtes in het stadion eerst weer in handen komt van één partij, de gemeente. Dan zou het neerkomen op de prijs van het uitkopen van bijvoorbeeld eigenaar Bryant en op de kosten van de renovatie zelf.
Tijd
Het ziet er naar uit dat de gemeente de mogelijke keuzes voor renovatie of nieuwbouw eerst zelf financieel beter wil onderzoek en onderbouwen, alvorens ze met het MVV-rapport door te sturen aan de gemeenteraad. Daarvoor is meer tijd nodig.
Nieuw thuis
De Seniorenpartij - de grootste coalitiepartij - schreef meteen na het werkbezoek een open brief over de kwestie. Daar klonk veel sympathie in door voor de bouw van een nieuw stadion. Gesproken werd over een "nieuw thuis" voor MVV. De hele brief ademt een coöperatieve sfeer om MVV te helpen zijn ambities waar te maken.
Maurice Ubags
Maurice Ubags
