Stad verdichten: nog meer hittestress

Maastricht staat qua bouwopgave voor een dilemma. Bouwen in de groene buitenwijken of juist in de stad zelf de bebouwing 'verdichten' en de hoogte ingaan? Oud-directeur stadsontwikkeling en oud-Vesteda-directeur Huub Smeets waarschuwde dinsdagavond de raad, die zich binnenkort buigt over de 'Omgevingsvisie 2040'. Smeets, die sprak namens Buurtbalans: "Verdichten in de stad leidt tot nog meer hittestress. Dat verzinnen wij niet. Dat zegt bureau Royal Haskoning DHV. Er is ook een klimaatscenario nodig."

De waarschuwing is niet mis te verstaan in Maastricht, waar nogal wat versteende wijken in de stad op de al bestaande hittekaart oranje en rood kleuren, met gevoelstemperaturen die oplopen tot 47 graden Celcius.

Parasolbomen
Smeets zegt dat de oplossing verborgen zit in de groenstructuren in de stad. "Een paar bakken met een boompje plaatsen, dat is leuk maar meer ook niet. Wat je nu wel ziet is dat steeds meer steden gaan werken met parasolbomen. Bomen van 15 tot 20 meter hoog waarvan de kruin boven de bebouwing uitkomt. Met die parasolbomen moet je zeker 15 tot 20% van de stad afdekken. Maar daar hangt natuurlijk een prijskaartje aan."

Wonen volgt werk
Smeets wees er sowieso op dat de bouwopgave van 12.000 tot 15.000 nieuwe woningen in de stad, zoals die staat in de Omgevingsvisie, veel en veel te veel is. "In de omgevingsvisie gaat het bij verdichten om het bouwen van appartementen. Terwijl in dezelfde visie juist wordt opgeroepen de doelgroep 25-45-jarigen aan de stad te binden. Die doelgroep dat zijn vaak gezinnen, die zitten juist niet te wachten op appartementjes. Daar komt nog bij, en dan spreek ik uit ervaring, dat voor die groep geldt dat wonen werk volgt. Als je zoals Eindhoven ASML hebt, dan kun je die doelgroep binden. Maar in Maastricht hebben we geen ASML."

65-plussers
Smeets ziet de oplossing helemaal voor zich. Bouw 4.000 tot 6.000 appartementen voor de 65-plussers, want die zitten daar wel op te wachten. Het effect is dat als die groep in beweging komt, vanzelf grotere huizen in de stad vrijkomen. Daar zouden gezinnen in kunnen trekken. En kijk voor die gezinnen ook naar Limmel, dat is de enige plek in Maastricht waar je nu ook met grondgebonden woningen voor de 25-45-jarigen aan de slag kunt." Volgens Smeets moet Maastricht niet inzetten op aantallen woningen, maar veel meer op de kwaliteit van de woningvoorraad.

Groene wijk die VVD wil is er al: Gronsveld, Cadier & Keer...

De VVD in Maastricht kreeg recent een ruime raadsmeerderheid bijeen voor een onderzoek naar het bouwen van een nieuwe groene woonwijk in Maastricht. Zelfs de SP stemde voor dat onderzoek. Niet heel veel later ligt er de omgevingsvisie 2040: hoe moet Maastricht zich verder ontwikkelen? In die visie is het

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Richting 2040: repareer de stad met goud!

Kintsukuroi, heet de Japanse techniek. Gebroken keramiek (hoe Maastrichts wil je het hebben?) repareren met goud of zilver. En begrijpen dat het gebroken en gerepareerde stuk mooier is dan het ongebroken origineel. Kintsukuroi staat natuurlijk ook symbool voor hoe je omgaat met het verleden. Hoe je omgaat met imperfectie. “Waarom

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Bouwen alleen nog ín stad, ventiellocaties in noodgeval

Waar in Maastricht moet je bouwen om de woningnood te verlichten? In de zomer van vorig jaar werd een VVD-motie breed gesteund in de raad die het college opdracht gaf te zoeken naar locaties in het groen: Waar kun je snel een nieuwe woonwijk neerzetten? Dat is een half jaar

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Nieuwe woonwijken bouwen of groene stadsranden?

Om de wooncrisis in de stad voortvarend aan te kunnen pakken, moeten er nieuwe woonwijken in Maastricht worden gebouwd. De stad moet op zoek naar gebieden die strategisch kunnen worden aangekocht of gebieden die ze kan claimen door er een wettelijk voorkeursrecht op te leggen. Dat wil de ene helft

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Bastiaens: “Geen woningen ten oosten van Oude Molenweg”

Wethouder Frans Bastiaens deelt in een brief aan de gemeenteraad mee dat er geen woningen worden gebouwd ten oosten van de Oude Molenweg. Buurtbewoners ondertekenden massaal een petitie tegen woningbouw in het groene gebied, nadat de Seniorenpartij daar de aandacht op had gevestigd. Bastiaens noemt het in de brief onwenselijk

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Nog bijna 8.000 woningen bij station Maastricht

Maastricht heeft weer zijn eigen krant: denieuwestermaastricht.nl. Blijf op de hoogte van lokale gebeurtenissen, politiek, horeca, ondernemers, cultuur en historie.

De Nieuwe Ster MaastrichtVan onze partner