Nieuw Kruisheren mag geen apart hotel worden

De uitbreiding van het Kruisherenhotel mag geen aparte hotelfunctie krijgen. De nieuwbouw moet één geheel vormen met het bestaande hotel en mag ook geen eigen receptie of hoofdingang krijgen. Dat staat in de nog niet verstrekte omgevingsvergunning.

De gemeente Maastricht wil er zeker van zijn dat Oostwegel van de uitbreiding geen apart hotel gaat maken. In de vergunning zijn daarom strikte voorwaarden opgesteld. "Bij de ingebruikname van de hotelkamers dient het gehele Kruisherenhotel (bestaand en nieuwe gedeelte) geclassificeerd te zijn als vijfsterrenhotel. Deze classificatie (officieel rapport door een externe partij) dient bij de ingebruikname overhandigd te worden aan de gemeente Maastricht," zo staat in de vergunning. Oostwegel moet er ook voor zorgen dat de gezamenlijke hotelkamers met faciliteiten als één concept en onder één naam worden geëxploiteerd.

Positief
Op basis van deze randvoorwaarden heeft het consultancybureau ZKA, tegenwoordig Ginder geheten, de haalbaarheidsstudie naar de uitbreiding positief beoordeeld. Het bureau stuurde dinsdag een memo naar buiten waarin ze een toelichting geven op hun werkwijze. "We voelen de behoefte, gezien de discussie en mogelijke onduidelijkheden over de toetsing van het uitbreidingsplan, om een nadere toelichting te geven aan het college van B&W.

Haalbaarheid
ZKA blijft vierkant achter het positieve advies staan, ook al ontbrak een gedegen en gedetailleerde onderbouwing van de financiële haalbaarheid. Voor dat punt, de financiën, baseert ZKA zich op ervaringen die Oostwegel heeft opgedaan bij eerdere restauratie- en uitbreidingsplannen. Oostwegel zegt het nieuwe hotel te kunnen bouwen voor maximaal 20 miljoen euro. Een bedrag van 1,9 miljoen euro is nodig om het Stuersgebouw aan te kopen en voor 18,1 miljoen wordt het hele uitbreidingsplan volgens Oostwegel gerealiseerd.

Gratis nieuwsbrief, niks meer missen

Wilt u ook van maandag tot en met zaterdag vóór 6.30 uur het laatste nieuws over Maastricht in uw mailbox? Meld u dan gratis aan voor de nieuwbrief van De Nieuwe Ster. Meer dan 20.000 trouwe lezers gingen u al voor. Het enige wat wij van u vragen

De Nieuwe Ster MaastrichtVan onze redactie

Bouwkosten
Daar kwam in de politiek en bij omwonenden veel kritiek op, omdat de investeringen zijn gebaseerd op oude cijfers en er geen rekening is gehouden met de gestegen bouwkosten. Collega-hotelier Benoit Wesly trok onlangs de handen af van het vijfsterrenhotel aan de Boschstraat, omdat de bouwkosten veel hoger waren uitgevallen dan begroot. Deskundigen vrezen dat ook Oostwegel met veel hogere kosten te maken krijgt. ZKA blijft echter achter hun bevindingen staan. "Concluderend," schrijven ze. "Wij hebben in 2022 op basis van gedegen onderzoek de haalbaarheidsstudie van het Kruisherenhotel als positief beoordeeld. Daar staan we nu nog volledig achter. Het bedrag van ruim 18 miljoen euro achten we reëel om de investeringskosten te dekken. Dit baseren we op basis van kennis en expertise vanuit haalbaarheidsstudies waar wij de afgelopen jaren bij betrokken waren."

College: Raad kan alleen ‘ja’ zeggen tegen Kruisheren

De gemeenteraad beslist in januari of ze instemt met het voornemen van het college van burgemeester en wethouders om een vergunning te geven voor de uitbreiding van het Kruisherenhotel met het De Stuers-gebouw en met een nieuwe toren bij dat gebouw. De complexen worden dan via een luchtbrug aan elkaar

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Hotelbeleid: Geen knock out maar fluwelen handschoentjes

Wethouder Frans Bastiaens reageerde deze week furieus toen in de raadszaal de opmerking viel: “Wie betaalt, bepaalt”. Stephanie Blom van de SP liet zich die woorden ontvallen over het rapport van het bureau ZKA (inmiddels ‘Ginder’), over de financiële haalbaarheid van de uitbreiding van het Kruisherenhotel. ZKA toetste in opdracht

De Nieuwe Ster MaastrichtMaurice Ubags

Miljoenenverlies hotels van Oostwegel

Het gaat niet goed met de hotels van Oostwegel. Het bedrijf maakte in 2023 een verlies van 1,7 miljoen euro en ook in 2024 stevent de hotelgroep af op een verlies. De situatie is penibel omdat het bedrijf nu niet voldoet aan de financieringsvoorwaarden van huisbankier ING. Die kan

De Nieuwe Ster MaastrichtPeter Eberson

Na Kruisheren verliest ook Neercanne zijn directeur

Pierre Haenen, directeur van Château Neercanne, vertrekt bij Oostwegel. Haenen kondigde donderdag intern aan dat hij stopt als directeur bij het hotel. Wat is er aan de hand bij de hotels van de Oostwegel Collection? In rap tempo vertrekken de mensen aan de top. Donderdag meldde De Nieuwe Ster het

De Nieuwe Ster MaastrichtPeter Eberson