Aannemer Knols wordt gek van ambtelijke traagheid

Inhoudsopgave

Aannemer Wim Knols heeft zich in de discussie gemengd over de mogelijkheden en onmogelijkheden om nog projecten te realiseren in de monumentale binnenstad. Hij doet uit de doeken hoe traag de besluitvorming in Maastricht soms gaat. De consequentie: "Grote partijen willen niet meer investeren in Maastricht. In andere steden worden ze met open armen ontvangen." En: "Wethouders moeten ballen tonen, want zo kan het niet langer."

Het CDA en Maastricht van Nu dringen in raadsvragen al aan op een brede discussie over de balans tussen noodzakelijke woningbouw en het monumentenbeleid. Maastricht van Nu riep recent betrokkenen op zich te melden met ervaringen over bouwen in de binnenstad en de ervaringen met de welstands- en monumentencommissie. Smeets: "Ik heb op die oproep veel reacties gekregen. Knols, met 130 bouw-ervaring in de binnenstad, heb ik met naam mogen noemen. Anderen hebben zich gemeld, maar willen anoniem blijven. Ze hebben angst voor tegenwerking in de toekomst vanuit het stadhuis." Smeets op zijn Facebook-pagina: "Dit is een zorgwekkende ontwikkeling voor onze stad en we moeten hier iets aan doen!"

45 vragen
Wim Knols: "Grote partijen (ik mag geen namen noemen) keren Maastricht de rug toe. Ik geef je een voorbeeld. In de Muntstraat/Mariastraat wil een partij acht woningen realiseren. In september 2023 is de aanvraag ingediend. In mei - acht maanden later! - komt een juffrouw van de Monumentencommissie voor het eerst naar het pand kijken. Ze keurt het rapport af dat wij ingediend hadden. Rapporten zoals we die altijd hebben ingediend. We weten waar we het over hebben. Dat gaat erover wat het waard is om te behouden. Mijn opdrachtgever moet vervolgens in Amsterdam iemand zoeken om een nieuw rapport te schrijven. Dat zoeken en schrijven duurt uiteindelijk weer vier maanden. Het antwoord van de gemeente op dat tweede rapport is een lijst met 45 vragen. Het is een drama! We zijn nu twee jaar verder, de woningen hadden af kunnen zijn. Maar wat er nu is is alleen een kostenstijging van 100.000 euro voor mijn opdrachtgever door die twee jaar vertraging: kosten voor materialen en personeel stijgen door en de kosten stijgen door alle extra eisen van de gemeente Maastricht."

130 jaar
Het aannemersbedrijf Knols bestaat 130 jaar. Het bedrijf heeft zo ongeveer alle panden in de binnenstad wel een keer onder handen gehad.

Rottigheid
Wim Knols: "De laatste jaren is het veel erger geworden in Maastricht. Vroeger kon je nog binnenlopen bij ambtenaren en kreeg je een kop koffie. Dan kon je zaken bespreken en kreeg je ook antwoord. Dat gaat vandaag de dag niet meer zo. Je moet een afspraak plannen en een snel antwoord kun je vergeten. Er zijn nog steeds fantastische ambtenaren, maar ze zijn met veel te weinig mensen. Maar er zijn nu ook ambtenaren die kijken hoe lang ze zaken kunnen tegenhouden. Daar word je gek van. Als ik in Heerlen of Eindhoven kom, word ik met open armen ontvangen en word me gevraagd hoe de gemeente mij kan helpen. Nogmaals, en dat wil ik benadrukken, er zijn in Maastricht ook nog fantastische ambtenaren. Maar intern gaat er iets gruwelijk mis. Er zijn nieuwe mensen gekomen die nieuwe eisen stellen. Maar je moet wel reëel blijven. Ik ben ook voor het bewaren van monumentale zaken voor het nageslacht. Maar als iets van rottigheid uit elkaar valt, kost dat klauwen geld om het weer helemaal te renoveren."

De rode kolom vangt de veelbesproken balk op, zodat het laatste stuk weggezaagd kan worden om het trapgat te maken.

Ballen
Knols: "Ik ben ook de aannemer van de veelbesproken balk die een stuk is afgezaagd. Op de tekening staat dat de balk verwijderd mag worden. Daar is een vergunning voor. Er is ook een vergunning voor de kolom om de balk op te vangen. Ik heb in vijftig jaar nog nooit meegemaakt dat ik wel een trapopgang mocht maken, maar geen trapgat. Hoe dom kun je zijn? Komt nog bij dat je die balk niet eens zag. Die woningen hadden ook al klaar kunnen zijn. Het wordt tijd dat wethouders wat meer ballen tonen in Maastricht."

Drama
Knols: "Het effect van dat alles is dat grote partijen - die je ook in je stad wilt hebben - niet meer in Maastricht willen investeren. Ik weet dat niet alleen uit eigen ervaring, ik hoor het ook van andere vastgoedpartijen in en buiten de stad. Er moet iets gebeuren. Ik durf mijn mond nu open te doen, want dit is een drama. Als je aangeeft dat al die vertragingen voor een opdrachtgever een extra kostenpost betekenen van 100.000 euro!, dan zegt de ambtenaar simpelweg: 'Daar heb ik niks mee te maken'. Daarom moet er iemand opstaan."

V&D
Knols: "Ik hoop dat de politiek ingrijpt. Want ik zie ook voorbeelden dat het kennelijk wel kan om snel te handelen. De vergunningen voor het V&D-gebouw waren in no time klaar."